申请人因故不能回国办理各种房产事宜，可委托国内亲友或律师代办，但需来馆办理各种房产公证。该类公证仅证明申请人的签字或印鉴属实，证明其委托、赠与、放弃等行为的成立、变更或撤销。

　　一、基本要求

　　1、申请该类公证须本人亲自来馆办理。因事不能前来者，请在美国有关部门办妥公证、认证手续后委托他人或寄至本馆办理认证手续。办理认证手续详情请参阅办理认证须知；

　　2、填写《公证、认证申请表》1份；

　　3、提供中国护照原件和复印件、美国有效居留证或来美有效签证原件和复印件；

　　4、提供房产证书原件或复印件，即委托人拥有房产处理权的证据。如申请人已婚，且该房产系夫妻共有财产，申请人（夫妻双方）应持结婚证及房产证书同时到使领馆办理委托书。如房产为二人及以上共有，全体共有人应持房产证书同时到领馆办理委托书。

　　5、该类委托书须用黑色水笔填写，内容要准确，字迹要清楚，不能有任何涂改。请务必在领事官员面前签字并写上当天日期。

　　二、其他要求

　　(一)房产委托书：

　　1.申请人委托他人出售、出租、转让、抵押在中国的房产，可申办此项公证。

　　2.填写《委托书》，写清楚被委托人的姓名、出生日期、国内地址及委托事项。

　　3.委托书的委托事项请参阅附后说明。

　　(二)遗产继承委托书：

　　申请人委托他人办理继承在国内的遗产，须办理《遗产继承委托书》和《亲属关系声明书》。《遗产继承委托书》和《亲属关系声明书》只能办妥美国当地有关部门公证、认证手续后来本馆办理认证。办理认证手续详情请参阅办理认证须知；

　　(三)房产赠与声明书：

　　1、《房产赠与声明书》只能办妥美国当地有关部门公证、认证手续后来本馆办理认证；

　　2、办理认证手续详情请参阅办理认证须知。

　　(四)放弃房产(财产)继承权声明书：

　　1、申请人声明放弃中国房产(财产)的继承权，可申办此项公证。

　　2、填写《放弃继承权声明书》；

　　3、提交有关财产证明、亲属关系证明和死亡证明等相关文件正本和复印件。

　　三、办证时间和费用

　　1、正常取件时间为4个工作日，每份40美元。加急办理：1个工作日取证（仅限奔丧、探视病人或紧急公务人员），另收30美元加急费；2至3个工作日取证，另收20美元加急费。

　　2、接受现金、现金支票（Money Order、Cashier’s Check）、Visa或Master信用卡。支票抬头请写：Chinese Consulate。

　　相关表格：

　　1、公证、认证申请表

　　2、委托书

　　3、遗产继承委托书

　　4、亲属关系声明书

　　5、房产赠与声明书

　　6、放弃继承权声明书

　　以上信息如有变动，以本馆解释为准。

　　附： 　　

一、购买、出售房产委托书参照事项（请根据个人实际情况加以选择）：

1、关于委托权限的参考表述签订房屋买卖合同

• 签订银行抵押贷款合同
• 代缴购房款及相关税费
• 申办、领取房屋产权证、相关权属证书及办理相关手续
• 办理该房产的入住手续及物业管理相关事宜
• 办理该房产的水、电、煤气、电话、有线电视等相关事宜
• 办理出租手续及签署出租合同
• 办理提前清偿该房产银行贷款的相关手续，代为领取还款对帐单、购房合同、保险单的原件以及银行应该返还的所有相关文件
• 办理该房产在房管部门解除抵押登记的相关手续，取得完全产权
• 在具备出售条件后，代为办理该房产上市销售相关手续，包括：确定房屋交易价格；签署房产买卖合同；办理该房产买卖、过户手续，签署该房产变更产权登记的有关文件
• 代缴因过户产生的相关税费；代收出售该房产所得房款。

 

2、关于转委托权的参考表述

• 代理人在代表我们办理上述事宜时，有/无转委托权。
  

3、关于委托期限的参考表述

• 本委托书自委托人签字之日起生效，至上述委托事宜办理完毕之日止。
• 从即日起至年　 月　 日止。

 

二、房产诉讼委托权限通常包括：

　  代为向人民法院起诉或应诉；受托人有权代为承认、放弃或者变更诉讼请求；进行和解；提起反诉或者上诉；申请执行；代为签署有关文书；有/无转委托权。